한국부동산원 R-ONE에서 시·군 단위 지가변동률 보는 법

지가 흐름을 ‘느낌’이 아니라 ‘공식 통계’로 확인해야 신뢰성 있는 판단이 가능합니다. 한국부동산원의 R-ONE 시스템은 이 작업에 가장 정확한 무료 도구입니다.

R-ONE이란

R-ONE(부동산통계정보시스템) 은 한국부동산원이 운영하는 부동산 통계 공식 포털입니다. 주택가격지수, 지가변동률, 전·월세 동향 등을 시·도, 시·군·구, 동 단위로 제공합니다. 정부 부동산 정책 발표 시 인용되는 1차 데이터 출처가 이곳입니다.

5분 사용법

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   ① 사이트 접속

   주소: www.reb.or.kr/r-one. 회원가입 없이 통계 열람이 가능합니다.

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   ② ‘부동산통계’ → ‘지가동향’ 메뉴

   상단 메뉴에서 부동산통계 → 지가동향(또는 지가변동률) 클릭. 월별·분기별 데이터가 시·도 및 시·군·구 단위로 정리되어 있습니다.

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   ③ 지역 선택 — 시·군·구 단위까지

   ‘충청남도 → 서산시’ 같이 시·군·구까지 좁혀서 선택합니다. 동 단위는 일부 데이터만 제공됩니다.

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   ④ 기간 설정

   최근 1년·3년·5년 단위로 비교합니다. 이상치(단기 급등락)에 휘둘리지 않으려면 최소 3년 평균을 함께 봅니다.

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   ⑤ 전국 / 광역 / 관심 시·군 3개 비교

   관심 시·군이 ‘전국 평균’과 ‘소속 광역시도 평균’ 대비 위인지 아래인지가 핵심 신호입니다. 광역 대비 지속적으로 위라면 상승 추세, 지속적으로 아래라면 침체 신호.

함께 보면 좋은 지표

• 토지 실거래가 — 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr)
• 공시지가 — 부동산공시가격알리미 (www.realtyprice.kr)
• 도시계획 통계 — 토지이음 (eum.go.kr) ‘도시계획현황 통계’